Urbanismo
Realización de obras para la implantación de las instalaciones dirigidas a mejorar las condiciones de accesibilidad de las edificaciones.
Tramitación:
1.-Comunicación previa
Sin perjuicio de la obtención, en su caso, de las autorizaciones previas o concurrentes establecidas en la legislación sectorial, se sustituye la necesidad de obtención de licencia municipal de obras por una comunicación previa, por escrito, del interesado al Ayuntamiento, para las siguientes obras de escasa entidad técnica, para las cuales no es necesaria la presentación de proyecto técnico:
• Instalación y sustitución de plataformas salva-escaleras que cumplan con los anchos mínimos standard de evacuación y accesibilidad.
2.-Procedimiento simplificado:
En obras de edificación, que no afecten a edificios incluidos dentro de algún ámbito o listado de protección, salvo que aporten la oportuna resolución autorizándolas:
• Instalación, sustitución total o parcial de ascensor (cabina, maquinaria, etc.).
• Instalación de plataformas salva escaleras que precisen ser excepcionados de los anchos mínimos standard de evacuación y accesibilidad establecidos en la normativa vigente.
Las obras de instalación que requieran de proyecto técnico y dirección de obra, deberán presentar, una vez finalizadas las obras, la solicitud de Licencia de Primera utilización (Ver la Ficha de Licencia de Primera Utilización).
En el supuesto que la instalación obligue a ocupar espacio público, será necesario contar con el título que legitime tal ocupación
DOCUMENTACIÓN GENERAL A PRESENTAR:
En todos los casos se aportarán los documentos siguientes:
En todos los casos se aportarán los documentos siguientes:
1.1.- Impreso normalizado de la solicitud que corresponda: Comunicación Previa o Procedimiento simplificado.
1.2.- Las autorizaciones concurrentes exigidas por la legislación sectorial que en cada caso fuera aplicable. La autorización que concurra, en su caso, deberá de ir acompañada de una declaración del titular y/o solicitante en la que se recoja que la documentación por la que ha obtenido la autorización es idéntica a la presentada en el Ayuntamiento junto a la solicitud.
1.3.- Documentación que justifique la identidad del solicitante, promotor o representante y la acreditación de dicha representación.
1.4.- Un Informe suscrito por técnico competente, en el caso de que la protección de la edificación esté considerada de “custodia municipal”, en el que se justifique la intervención prevista, justificando su adecuación al entorno, su integración morfológica, etc., acompañado de fotografías de la zona de intervención y del conjunto en el que se sitúa.
DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA A PRESENTAR:
• Memoria en la que se justifique que la modernización o sustitución de instalaciones no supone modificación de sus características técnicas o incremento de sus factores de potencia, emisión de humos y olores, ruidos, vibraciones o agentes contaminantes.
• Declaración de responsabilidad, en su caso.
Sustitución total o parcial de ascensor (cabina, maquinaria, etc.), plataforma salva escaleras, etc.:
• Emplazamiento señalando la situación del edificio, parcela, terreno, local etc. en el que se plantea la actuación, con la dirección conforme al callejero municipal en un plano, croquis o fotocopia del callejero(o de la base cartográfica municipal.
• Presupuesto, en su caso, detallado de la implantación.
• Certificación del técnico que suscribe la documentación o proyecto técnico justificando que la intervención cumple con lo dispuesto en la legislación vigente relativa a la accesibilidad y los documentos básicos SI y SUA del Código Técnico de la Edificación.
• Documentación técnica suscrito por técnico competente.
• Certificado de homologación CE del ascensor, salva escaleras, plataforma, etc.
• Una vez realizada la sustitución total o parcial del ascensor o la instalación de la plataforma salva-escaleras, justificación, en su caso, del cumplimiento de la Ordenanza municipal de ruidos y vibraciones.
Instalación de ascensor.:
• Emplazamiento señalando la situación del edificio, parcela, terreno, local etc. en el que se plantea la actuación, con la dirección conforme al callejero municipal en un plano, croquis o fotocopia del callejero(o de la base cartográfica municipal.
• Certificación del técnico que suscribe la documentación o proyecto técnico justificando que la intervención cumple con lo dispuesto en la legislación vigente relativa a la accesibilidad y los documentos básicos SI y SUA del Código Técnico de la Edificación
• Proyecto técnico suscrito por técnico competente, visado por el colegio oficial correspondiente.
• Certificado de homologación CE del ascensor
• Una vez realizada la instalación,Justificación, en su caso, del cumplimiento de la Ordenanza municipal de ruidos y vibraciones
OAC Las Arenas/Romo
Calle Las Mercedes, 13
Horario:Lunes a viernes: 08:00 - 14:00. Se recomienda solicitar cita previa a través del teléfono 94 466 00 00 o en Cita previa
Localización:Las Arenas
Código Postal:48930
Teléfono:944660266
Email:hab.romo@getxo.eus
OAC Algorta
Torrene, 3
Horario:Lunes a viernes: 08:00 - 14:00. Se recomienda solicitar cita previa a través del teléfono 94 466 00 00 o en Cita previa
Localización:Algorta
Código Postal:48991
Teléfono:944660366
Email:hab.algorta@getxo.eus
Procedimiento Simplificado: UN MES.
Comunicación previa: La presentación de comunicación previa no requiere una resolución expresa municipal y habilitará, desde su presentación, a la realización de las obras bajo la responsabilidad del comunicante y del cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa que resulte de aplicación
El vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado la resolución expresa legitimará al interesado que hubiere deducido la solicitud para entenderla estimada por silencio administrativo.
En ningún caso podrán adquirirse, ni aun por silencio administrativo positivo, facultades o derechos disconformes con la ordenación urbanística ni con la legalidad vigente
Recurso potestativo de reposición
Recurso contencioso-administrativo
Plan General de Ordenación Urbana y demás normativa sectorial
Ordenanza municipal sobre licencias urbanísticas y actos comunicados normativa.htm
Ordenanza Municipal reguladora de las condiciones para la instalación de ascensores en edificaciones existentes de carácter residencial normativa.htm
Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras normativa.htm
Ordenanza fiscal reguladora de la Tasa por Servicios Urbanísticos y Licencias de Obras normativa.htm
Ley 7/85, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local L 7-1985.pdf
Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo 2-2006 Legea.pdf
Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas Ley 39-2015 de 1 octubre de Procedimiento Administrativo Común AAPP.pdf
Solicitud para la realización de obras y actividades DN.269 Solicitud para realizacion de obras y actividades.doc
Otorgamiento de representación voluntaria para obras y actividades DN.272 Otorgamiento representacion voluntaria obras actividades.doc